BÉCSI INGATLAN BEFEKTETÉS

• Megtakarítási célú ingatlanbefektetés

• Ingatlanok felkutatása, ügyintézés, szaktanácsadás vásárláshoz

• Bankhitel ügyintézése

• Jogi és adóügyi tanácsadás

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lakáskeresés

Bécsi partnerünk vállalja előre egyeztetett feltételek szerint befektetési céllal lakások felkutatását Bécsben. A feltételek egyeztetése személyes találkozó során történik. A keresés eredményéről 1 héten belül tájékoztatjuk.

Bécsi lakások befektetési célú megvásárlása tanácsadással

Teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megszerzését. Felvesszük a kapcsolatot a kiválasztott ingatlan tulajdonosával vagy az ingatlan közvetítőjével. Felkészítjük a kötelező érvényű ajánlat megtételére. Megszervezzük az ingatlan megtekintését. Finanszírozási igény felmerülésekor banki ajánlatokat kérünk. Szükség esetén lebonyolítjuk a finanszírozás előkészítő tárgyalásait a kijelölt bankkal, segítséget nyújtunk a dokumentáció elkészítésében. Előkészítjük és lebonyolítjuk a szerződéskötést.

Bérbeadás

Amennyiben a befektetési ingatlan nem saját célú felhasználásra kerül és bérbeadásuk szükséges, a bérbeadás előkészítéséhez tanácsadást nyújtunk. A tanácsadás keretében bérbeadási cél meghatározásra kerül, az ingatan kezelés kiválasztásában tanácsod adunk. Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem osztrák adózási szabályoknak megfelelő modell felállítását biztosítjuk.

Felújítás

A megvásárolt ingatlanokat magas színvonalon a befektető igényei szerint felújítjuk.

Tanácsadás

Teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megszerzését. Ezen belül felvesszük a kapcsolatot a kiválasztott ingatlan tulajdonosával vagy az ingatlan közvetítőjével. Felkészítjük a kötelező érvényű ajánlat (Kaufanbot) megtételére. Megszervezzük az ingatlan vagy ingatlanok megtekintését. Költségvetést készítünk. Finanszírozási igény felmerülésekor banki ajánlatokat kérünk. Szükség esetén lebonyolítjuk a finanszírozás előkészítő tárgyalásait a kijelölt bankkal, segítséget nyújtunk a dokumentáció elkészítésében. Előkészítjük és lebonyolítjuk a szerződéskötést.

Osztrák cégalapítás, adóügyi képviselet és tanácsadás

Amennyiben befektetési céljához szükséges Ausztriában vállalkozás létrehozása, a cégalapításhoz vagy vásárláshoz teljes körű tanácsadást biztosítunk. Adótanácsadó partnerünk felvilágosítást nyújt az ingatlan szerzés és a bérbeadás osztrák adójogi feltételeiről.

Osztrák jogi tanácsadás

Az ingatlan adásvételi szerződés megkötése és ellenjegyzése közjegyző közreműködését szükségelteti Ausztriában. A tanácsadás nem tartalmazza a jogi szolgáltatások költségeit.

Ügyintézés

A tanácsadás nyelve szóban vagy írásban az Ön kívánságának megfelelően magyar, német vagy angol nyelven történik.

Gyakori kérdések

Kinek ajánljuk szolgáltatásainkat?
  • Akik tudatosan osztrák ingatlan befektetéseket keresnek, és megbízható, magyarul is tudó tanácsadóra van szükségük
  • Akik euró alapú biztos hozammal rendelkező befektetést keresnek
  • Akik nem bíznak az állami nyugdíjban
  • Akik előtakarékoskodnának nyugdíjas éveikre vagy gyermekeik számára
Mekkora befektetési összegben lehet gondolkodni?
A befektetés összege a kiválasztott befektetési ingatlan árától és az elvégzett felújítási munkáktól függ. Egy felújított 40 m2 lakás esetében a minimális teljes összeg megközelítőleg 160 000 Euró, mely 70-80%-a bankhitelből finanszírozható a befektető hitelképességétől függően.
Mekkora önerővel kell rendelkezni?
A teljes befektetési összeg kb. 20-30%-val.
Miért érdemes az előtakarékosságban gondolkodni a jövőre gondolva? Biztos nyugdíj?
  • Stabil bécsi illetve osztrák ingatlanpiac biztos növekedési kilátásokkal
  • Euró alapú befektetés
  • Az ingatlan bérlet hosszú távú bevételi forrás a nagy hagyománnyal rendelkező bérleti piacon
  • Az ingatlan megszerzéséhez 50-60000 Euró önerő elegendő, a hitel akár 100%-ban finanszírozható a bérleti bevételből
Érdekel a dolog, hogyan kezdjek hozzá?
  • Vegye fel velünk a kapcsolatot az elérhetőségeink egyikén:
  • Egyeztessünk egy díjmentes első tanácsadási időpontot elkötelezettség nélkül
Hogyan néz ki a teljes folyamat?
  • Kapcsolatfelvétel – Első tanácsadás
  • Befektetési cél meghatározása, megbízás
  • Szüksége esetén hitelajánlat bekérése
  • Megfelelő ingatlan felkutatása, döntés
  • Finanszírozás ügyintézés, vásárlás
  • Felújítás, amennyiben szükséges
  • Ha a megbízás tartalmazza tanácsadás a hasznosításban